澳大利亞房屋市場近期數(shù)據(jù)揭示了該國在財富與債務(wù)之間的微妙平衡。澳洲統(tǒng)計局（ABS）最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2024年9月30日，全澳共有住宅11,252,600套，總價值高達11,0938億澳元。

這些數(shù)據(jù)計算得出，澳大利亞的平均房價已達到985,900澳元。同時，澳大利亞人均住房資產(chǎn)也達到了創(chuàng)紀錄的389,400澳元，涉及人口約為27,368,029人。這一數(shù)字不僅反映了房屋價值的飆升，也揭示了澳大利亞人在房產(chǎn)上的巨額投資。

ABS在周四發(fā)布的另一份報告中指出，2024年第三季度，澳大利亞家庭財富達到了前所未有的168,849億澳元，較上一季度增長了4009億澳元。其中，住宅資產(chǎn)價值攀升至10,6571億澳元的新高，金融資產(chǎn)也增長至7,8427億澳元。

家庭人均財富也迎來了新的里程碑，達到616,957澳元，其中人均住宅資產(chǎn)價值為389,400澳元，金融資產(chǎn)為286,564澳元。IFM Investors的經(jīng)濟學(xué)家Alex Joiner指出，自2019年以來，房產(chǎn)為澳大利亞家庭帶來的財富增長了62%。

在全球財富榜上，澳大利亞家庭也占據(jù)了一席之地。根據(jù)瑞銀最新的全球財富報告，基于2023年的數(shù)據(jù)，澳大利亞家庭的財富排名緊隨盧森堡之后，位居世界第二。然而，這份榮耀背后也隱藏著巨大的挑戰(zhàn)。

Finder研究主管Graham Cooke指出，許多澳大利亞人的大部分財富都與非流動資產(chǎn)掛鉤，這導(dǎo)致他們雖然擁有巨額凈資產(chǎn)，但實際上資金匱乏。報告還指出，澳大利亞人的財富主要依賴于房地產(chǎn)和養(yǎng)老金，這使得他們在面對經(jīng)濟壓力時顯得尤為脆弱。

鑒于住房負擔能力已達到歷史最低水平，許多年輕澳大利亞人如果沒有父母的經(jīng)濟支持，根本無法購買房屋。報告指出，如果平均房價能夠降低一半，家庭債務(wù)占收入的比例也相應(yīng)減半，那么澳大利亞將成為一個更加平等的社會，其經(jīng)濟狀況也會更加穩(wěn)健。