近期，海外對澳大利亞房產(chǎn)的搜索熱度顯著上升，特別是來自印度和英國的購房者及租房者。數(shù)據(jù)顯示，印度投資者在2023-2024財年共完成了550筆物業(yè)交易，交易總額接近4億澳元，成為澳洲海外房產(chǎn)投資的重要力量。

墨爾本市、Brighton和South Yarra等地成為海外買家和租客的首選之地。同時，來自英國的購房和租房搜索量也分別增長了5%和6.1%。來自中國、美國和新西蘭的搜索量雖然有所波動，但長期趨勢依然向上。

Rental Search Australia的聯(lián)合創(chuàng)始人Jade Costello表示，其客戶中海外人士占比不少，特別是最近一個月來自印度的客戶數(shù)量明顯增加。

Kent Relocation Services的Vanna Lim則指出，盡管她幫助許多國際人士遷居悉尼和墨爾本，但住房條件依然嚴(yán)峻。沒有澳洲租房記錄的國際人士在租房時面臨較大困難，通常需要提交多份申請才能找到住所。

Lim強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前澳洲房地產(chǎn)市場依然以房東為主導(dǎo)，房價高企，談判空間有限，除非愿意支付更高的租金。

值得注意的是，來自中國的租賃物業(yè)搜索量受開學(xué)季學(xué)生涌入的影響較大。學(xué)生注冊上限的變化和工作簽證的獲取情況也對海外房產(chǎn)搜索產(chǎn)生重要影響。