近日，廣州市南沙區(qū)的一塊住宅用地成功完成限時競價，吸引了廣泛關(guān)注。該地塊位于涌嶺路南側(cè)、大涌東路西側(cè)，編號為2024NJY-9。在激烈的競價過程中，廣州海旭投資開發(fā)有限公司，隸屬于中建國際，最終以20560萬元的總價勝出，溢價率為1.48%。成交后的樓面價達(dá)到6738元/平方米，扣除公服配建后，樓面價調(diào)整至7588元/平方米。

中建國際在南沙區(qū)的土地競拍活動中表現(xiàn)活躍。早在今年8月，其子公司廣東海昱建設(shè)工程有限公司以9.46億元競得一地塊。11月，廣州海旭投資開發(fā)有限公司又以底價18.94億元競得另一保障型商品房用地。此次競拍的地塊，曾在去年掛牌但因故延期并最終終止出讓，此次重新掛牌僅針對住宅部分。

該地塊的設(shè)計規(guī)劃頗具亮點(diǎn)，鼓勵采用“大陽臺”設(shè)計，以提升得房率。根據(jù)規(guī)劃條件，滿足一定條件的主景觀陽臺不限制進(jìn)深，且半開敞空間可部分計入容積率建筑面積，理論上得房率上限可達(dá)125%。該地塊被指定為安置房用地，房屋銷售價格固定為17600元/平方米，購房款將分階段支付，從2025年起至2028年付清。

地塊地理位置優(yōu)越，交通便利。距離莞佛高速南沙收費(fèi)站約5公里，可便捷到達(dá)周邊城市。同時，距離地鐵4號線大涌站僅450米。在教育配套方面，周邊有多所知名學(xué)校，包括南沙區(qū)實(shí)驗小學(xué)、廣州外國語學(xué)校附屬學(xué)校等。醫(yī)療資源也十分豐富，中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞周邊。

此次競拍不僅體現(xiàn)了中建國際在南沙區(qū)的戰(zhàn)略布局，也反映了該地區(qū)房地產(chǎn)市場的活躍程度。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和優(yōu)質(zhì)資源的匯聚，南沙區(qū)正成為越來越多開發(fā)商和購房者的關(guān)注焦點(diǎn)。