近期，洲際酒店集團旗下的新興品牌“筑格酒店”（Atwell Suites）正式在杭州西湖區(qū)域上線其官方網(wǎng)站，預(yù)示著該品牌在國內(nèi)市場的首次亮相。未來，筑格酒店還計劃在上海普陀和深圳南山開設(shè)分店。近年來，國際酒店集團旗下的長住品牌，即Suites系列，在中國市場的轉(zhuǎn)型路徑逐漸明朗，它們大多摒棄了“長住”的標簽，以中高端或精選服務(wù)酒店的身份，積極搶占中國市場。

國際酒店集團的長住品牌在中國市場的轉(zhuǎn)型并非首次。過去，一些品牌如雅詩閣、奧克伍德以及萬豪行政公寓等，多以“服務(wù)式公寓”的形象進入中國市場。這些服務(wù)式公寓最初主要服務(wù)于外資企業(yè)的外籍高管或世界500強中國區(qū)負責(zé)人，成為他們的臨時居所。然而，隨著市場變化和消費者需求的多樣性，服務(wù)式公寓的市場空間變得有限，促使一些國際酒店集團旗下的長住品牌在國內(nèi)市場進行了戰(zhàn)略調(diào)整。

筑格酒店是洲際酒店集團在2019年推出的套房酒店品牌，旨在為旅客提供一間適合四至六晚入住的時尚套房，滿足其辦公、社交和探索的需求。2024年，筑格酒店以全新精致生活方式品牌的姿態(tài)進入中國市場，目標群體是追求高品質(zhì)生活方式的年輕旅客，為他們提供兼具審美、情感和精神價值的居住體驗。

希爾頓集團旗下的希爾頓惠庭酒店（Home2 Suites by Hilton?）原本是一個針對中檔長住市場的創(chuàng)新型現(xiàn)代化品牌，旨在滿足精明的旅客需求，提供時尚住宿環(huán)境、靈活客房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2020年，希爾頓集團攜手鳳悅酒店及度假村，將希爾頓惠庭品牌引入中國。在國內(nèi)市場，該品牌憑借其獨特的“樂居由你”旅居生活概念和充滿活力的品牌理念，吸引了廣泛關(guān)注。

萬豪國際集團旗下的源宿酒店，作為威斯汀旗下的長住品牌，以綠色環(huán)保和健康生活方式為核心理念。2015年，蘇州科技城源宿酒店作為該品牌在國內(nèi)的首店開業(yè)。2022年，萬豪重新整合其精選服務(wù)品牌，將在中國市場的7個品牌分為“經(jīng)典系列”和“特色系列”，其中源宿酒店作為唯一的“延時居住品牌”，除了標準客房外，還提供適合短長租的公寓客房。

國際酒店集團的長住品牌在國內(nèi)外市場的“雙重身份”，主要由市場需求決定。在歐美市場，長住酒店的核心邏輯是“以更低成本滿足更久停留”，配備廚房、自助洗衣房等設(shè)施，以周或月為單位的租期定價，主要面向商務(wù)差旅和家庭度假客群。而在中國市場，由于發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)濟型酒店的普及，長住商旅市場相對冷清。同時，年輕一代消費者對于住宿體驗的需求更加多元化和個性化。

洲際酒店集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官愛默爾在筑格酒店進入中國市場時表示，該品牌的發(fā)布是基于集團在華多年的深入洞察，看到了國內(nèi)酒店市場已經(jīng)進入更加專業(yè)和細分的新時代。隨著90后和00后成為酒店消費主力軍，他們追求輕松愜意、隨性自在的生活方式，如何抓住年輕客群成為酒店集團和品牌的必修課。筑格酒店的發(fā)布，旨在為消費者和投資人提供更多元的選擇。

中高端酒店和精選服務(wù)酒店在國內(nèi)酒店市場中展現(xiàn)出強勁的生命力。據(jù)統(tǒng)計，2024年全國簽約的各檔次品牌酒店項目中，國際中高端酒店項目達到121個，國內(nèi)中高端酒店項目達到351個，遠超其他品類。精選服務(wù)酒店同樣迎來了發(fā)展的好時機，預(yù)計保持超過30%的年復(fù)合增長率。

盡管這些長住品牌在進入中國市場后進行了定位調(diào)整，但它們依然保留了一些獨特的特色。例如，希爾頓惠庭和筑格酒店都強調(diào)“旅居”體驗，客房內(nèi)配備了微波爐、膠囊咖啡機等生活設(shè)施，讓旅客在旅途中也能享受輕松的居家生活場景。同時，這些品牌在空間設(shè)計上更加靈活多元，滿足客人不同的功能需求。

這些由長住酒店轉(zhuǎn)型而來的品牌更加關(guān)注客戶的“身心靈”愉悅健康。它們大多提供寵物友好服務(wù)，全方位覆蓋寵物主人的需求。麗水銀泰源宿酒店除了寵物友好外，還致力于傳遞綠色生態(tài)環(huán)保的理念，通過設(shè)計、膳食和騎行體驗等方式，讓旅客在旅途中保持身心平衡。

國際酒店集團旗下的長住品牌在中國市場的轉(zhuǎn)型，既是對中國市場的妥協(xié)，也是一次主動的適應(yīng)性進化。它們以全新的方式將“長住基因”注入中國市場，為市場帶來了獨特的產(chǎn)品。然而，這些為國內(nèi)市場而改變的酒店品牌能否在競爭激烈的市場中立足并持續(xù)發(fā)展，仍需時間驗證。