近期，中國央行實施了一系列經(jīng)濟(jì)刺激措施，包括降息和降準(zhǔn)，隨后北上廣深四大一線城市也相繼出臺了樓市優(yōu)化與調(diào)控政策。這一系列重磅政策刺激了樓市，從國慶黃金周開始，多地樓盤出現(xiàn)了久違的“排隊看房潮”。《環(huán)球時報》記者對此進(jìn)行了深入采訪，從第一線了解樓市變化。

記者發(fā)現(xiàn)，此輪房地產(chǎn)政策對“剛需型買家”影響最大。在北京，一位趙女士表示，新政策出臺后，看到同齡的同事也在看房，給了她一定的信心。對于非北京戶籍人口來說，新政策更是提供了提前“上車”的機(jī)會。不少“改善型買家”也選擇此時出手，北京順義區(qū)某高端住宅項目的客戶到訪量大幅提升。

上海也放寬了購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限要求，外環(huán)外部分熱門樓盤的成交量明顯增長。一位購房者表示，國慶前的一系列政策利好堅定了他長期猶豫是否要買房換房的心。閔行區(qū)的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則表示，假期中團(tuán)隊特意安排了兩天的加班服務(wù)，前來咨詢和參觀房產(chǎn)的訪客絡(luò)繹不絕。

在廣州，取消居民家庭購房的各項限購政策后，國慶期間新房銷售火爆。房產(chǎn)中介楊友霆介紹，除了政策刺激外，也因為今年上半年不少業(yè)主成功出售了自己的老房子，現(xiàn)在才能夠換新房。深圳則優(yōu)化了分區(qū)限購政策，放開了非核心區(qū)購房限制，新房銷售表現(xiàn)尤為突出。

根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院的數(shù)據(jù)，上海今年國慶假期新建商品住宅日均成交量較去年有顯著增長，二手房日均成交量也翻了一番。而深圳的新房銷售也在政策刺激下有所回暖，國慶七天假期新建商品住宅總成交量較去年有所上漲。

總體來看，北上廣深四大一線城市的樓市在政策刺激下出現(xiàn)了回暖跡象，無論是剛需型買家還是改善型買家，都表現(xiàn)出了較高的購房意愿。然而，也有房產(chǎn)中介表示，目前來咨詢業(yè)務(wù)的人仍以觀望為主，市場完全回暖仍需時日。