備受矚目的首單繞城高速公路REITs——華夏南京交通高速公路REIT（基金代碼：508069）的發(fā)售結(jié)果近日揭曉。該基金在市場(chǎng)上引起了廣泛關(guān)注，公眾投資者和網(wǎng)下投資者的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例分別為19.163%和12.848%，累計(jì)吸金達(dá)68.572億元（比例配售前），成為公募REITs市場(chǎng)上備受追捧的產(chǎn)品。

具體而言，華夏南京交通高速公路REIT的公眾發(fā)售部分獲得了投資者的踴躍認(rèn)購(gòu)，提前結(jié)束了募集并啟動(dòng)了比例配售。公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為19725萬(wàn)份，是公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量（3780萬(wàn)份）的5.22倍，實(shí)際確認(rèn)比例為19.163%。按照發(fā)售價(jià)格（5.452元/份）計(jì)算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為10.754億元。

在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏南京交通高速公路REIT就受到了資金的關(guān)注。網(wǎng)下詢價(jià)擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為初始網(wǎng)下發(fā)售份額的8.05倍，且網(wǎng)下投資者中券商、保險(xiǎn)、信托、私募等云集，顯示出專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)該基金投資價(jià)值的認(rèn)可。網(wǎng)下發(fā)售有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為68650萬(wàn)份，有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為12.848%。按照基金發(fā)售價(jià)格計(jì)算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為37.428億元。基金初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為37400萬(wàn)份，認(rèn)購(gòu)規(guī)模為20.390億元。

華夏南京交通高速公路REIT此次發(fā)售比例配售前的總募集規(guī)模達(dá)到了68.572億元（含戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售），是其擬募集規(guī)模（27.26億元）的2.515倍。

華夏南京交通高速公路REIT之所以受到資金的熱捧，離不開(kāi)投資者對(duì)其投資價(jià)值的深度認(rèn)可。該基金由南京公路集團(tuán)、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出，底層資產(chǎn)是南京公路集團(tuán)旗下的南京繞越高速公路東南段。這段高速公路位于南京市江寧區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)，毗鄰南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)，主線長(zhǎng)達(dá)41.215公里。繞城高速相較非繞城高速承載了更多的功能定位，車流量增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)因素更為多元，通行費(fèi)收入具備更大的增長(zhǎng)潛力。目前項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)已滿14年，歷史經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)良好。基金發(fā)售公告顯示，華夏南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的預(yù)測(cè)分派率分別約為9.3%（年化）和10.92%。

華夏南京交通高速REIT作為全國(guó)高速公路行業(yè)的重要金融創(chuàng)新應(yīng)運(yùn)而生。其順利完成募集，為更多的城市高速公路項(xiàng)目提供了新的融資范例，同時(shí)也為廣大投資者提供了參與國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、分享行業(yè)發(fā)展紅利的機(jī)會(huì)。這也是公募REITs市場(chǎng)常態(tài)化發(fā)行的一個(gè)縮影。隨著華夏南京交通高速公路REIT順利結(jié)募，公募REITs市場(chǎng)又將再添一員。截至10月15日，全市場(chǎng)已成立公募REITs產(chǎn)品47只，其中上交所31只。華夏南京交通高速REIT也是上交所第9只高速公路REITs，算上該產(chǎn)品，上交所高速公路REITs總規(guī)模超459億元，板塊示范效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。