4月26日，深圳市中洲投資控股股份有限公司（000042.SZ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中洲控股”）公布了2024年度報(bào)告，2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43.24億元，同比大幅下降43.26%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-20.25億元，同比虧損擴(kuò)大9.75%。

中洲控股主營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理業(yè)務(wù)，是廣東地區(qū)老牌房地產(chǎn)企業(yè)。目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入依然是中洲地產(chǎn)的收入大頭，占其總營(yíng)收的86.83%，由于房地產(chǎn)行業(yè)整體銷(xiāo)售低迷，2024年中洲控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入為37.54億元，同比下降46.80%。

面對(duì)行業(yè)深度調(diào)整，中洲控股持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2024年，中洲控股處置無(wú)錫、嘉興等非核心區(qū)域子公司，進(jìn)一步聚焦粵港澳大灣區(qū)、成渝及長(zhǎng)三角核心城市。截至2024年年末，土地儲(chǔ)備總量為160.21萬(wàn)平方米，深圳寶安26區(qū)、中洲坊創(chuàng)意中心等重點(diǎn)項(xiàng)目成為未來(lái)發(fā)展引擎。管理層在年報(bào)中坦言，市場(chǎng)復(fù)蘇仍存不確定性，中洲控股2025年將堅(jiān)持“以銷(xiāo)定產(chǎn)”，嚴(yán)控開(kāi)發(fā)節(jié)奏，同時(shí)加大存量去化和融資協(xié)調(diào)，確保現(xiàn)金流安全。

業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，中洲控股在核心城市的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)和運(yùn)營(yíng)能力為其贏得轉(zhuǎn)型窗口期，但如何在高負(fù)債環(huán)境下實(shí)現(xiàn)盈利修復(fù)，仍需觀(guān)察政策效果與市場(chǎng)回暖節(jié)奏。