近日，九州通醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“九州通”）發(fā)布了一系列重大財(cái)務(wù)動(dòng)作，旨在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、降低資金成本，并應(yīng)對(duì)行業(yè)變革帶來(lái)的挑戰(zhàn)。

12月18日，九州通宣布，為推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)證券化進(jìn)程，公司將向高和資本旗下的高和豐德轉(zhuǎn)讓其全資孫公司上海駿英達(dá)、浙江九州通、重慶九州通所持有的三處醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)。這三處資產(chǎn)分別位于上海、杭州及重慶，總建筑面積約為24萬(wàn)平方米。根據(jù)評(píng)估，三家標(biāo)的公司的估值約為14.28億元，而經(jīng)協(xié)商，此次交易的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總額預(yù)計(jì)不超過(guò)17億元，溢價(jià)約3.7億元。九州通預(yù)計(jì)，此次Pre-REITs項(xiàng)目的發(fā)行將為公司帶來(lái)不超過(guò)9億元的凈利潤(rùn)。

REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）作為一種將不動(dòng)產(chǎn)打包出售給投資者以回籠資金的方式，近年來(lái)受到廣泛關(guān)注。九州通早在2023年3月就開(kāi)始籌劃發(fā)行REITs，其首單公募REITs項(xiàng)目——醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，已于今年9月獲得受理，擬募資金額11.11億元，這也是醫(yī)藥行業(yè)首單公募REITs。此次Pre-REITs項(xiàng)目的發(fā)行，是九州通為了提升擴(kuò)募發(fā)行效率，計(jì)劃將旗下更多不動(dòng)產(chǎn)證券化的重要步驟。

與此同時(shí)，九州通還宣布將對(duì)全資子公司九州通醫(yī)藥投資（湖北）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“九州通醫(yī)投”）進(jìn)行大幅減資，減資額高達(dá)110億元。減資完成后，九州通醫(yī)投的注冊(cè)資本將降至5.26億元，但九州通對(duì)其的持股比例仍為100%。這一舉措主要是為了滿足九州通設(shè)立財(cái)務(wù)公司的監(jiān)管要求。

設(shè)立財(cái)務(wù)公司一直是九州通的重要戰(zhàn)略目標(biāo)之一。財(cái)務(wù)公司可以負(fù)責(zé)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部的資金調(diào)配，降低資金成本，提高資金利用效率。然而，根據(jù)《企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司管理辦法》的規(guī)定，設(shè)立財(cái)務(wù)公司需要滿足一系列要求，包括母公司實(shí)收資本不低于50億元人民幣等。為了滿足這些要求，九州通進(jìn)行了一系列籌備工作，包括資本公積金轉(zhuǎn)增股本、設(shè)立九州通醫(yī)投等。

近年來(lái)，隨著“兩票制”、帶量采購(gòu)等政策的逐步實(shí)施，國(guó)內(nèi)醫(yī)藥流通行業(yè)面臨著巨大的壓力。作為國(guó)內(nèi)四大醫(yī)藥流通公司之一的九州通，也面臨著業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力和流動(dòng)性壓力的問(wèn)題。為了應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，九州通開(kāi)始籌劃轉(zhuǎn)型，提出了新零售、新產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、不動(dòng)產(chǎn)證券化（REITs）等新戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型計(jì)劃。

然而，從目前的情況來(lái)看，這些新業(yè)務(wù)對(duì)九州通整體業(yè)績(jī)的增益仍然有限。半年報(bào)顯示，九州通的醫(yī)藥新零售業(yè)務(wù)、醫(yī)療健康與技術(shù)增值服務(wù)業(yè)務(wù)的毛利均出現(xiàn)了下滑。盡管如此，九州通仍然堅(jiān)持推進(jìn)轉(zhuǎn)型計(jì)劃，加速B2B電商平臺(tái)藥九九、醫(yī)藥零售門(mén)店好藥師等業(yè)務(wù)的發(fā)展，并自建西藥、中藥產(chǎn)能。

在業(yè)績(jī)和流動(dòng)性壓力下，九州通通過(guò)籌劃發(fā)行REITs、Pre-REITs產(chǎn)品以及設(shè)立財(cái)務(wù)公司等舉措，積極尋求突破和轉(zhuǎn)型。這些舉措不僅有助于優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和降低資金成本，也為公司的未來(lái)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

九州通還在不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和增長(zhǎng)點(diǎn)。通過(guò)加強(qiáng)與互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療企業(yè)的合作、拓展新零售渠道、提升供應(yīng)鏈金融服務(wù)水平等方式，九州通正在逐步構(gòu)建起一個(gè)多元化、現(xiàn)代化的醫(yī)藥流通和服務(wù)體系。