近日，皇庭國(guó)際（000056.SZ）披露了其全資子公司融發(fā)投資名下核心資產(chǎn)——深圳皇庭廣場(chǎng)（晶島國(guó)商購(gòu)物中心）司法拍賣(mài)的最新進(jìn)展。根據(jù)京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公布的拍賣(mài)結(jié)果，該物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備于2025年9月9日至10日進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，但最終因無(wú)人出價(jià)而流拍。

深圳皇庭廣場(chǎng)作為皇庭國(guó)際的核心資產(chǎn)，其財(cái)務(wù)價(jià)值在公司整體業(yè)務(wù)中占據(jù)重要地位。截至2024年12月31日，該物業(yè)賬面價(jià)值達(dá)57.498億元，占公司總資產(chǎn)的71.57%；2024年全年實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收入3.686億元，占公司營(yíng)業(yè)收入的56.03%。若后續(xù)該資產(chǎn)被司法強(qiáng)制執(zhí)行，公司將面臨失去標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)的重大風(fēng)險(xiǎn)，并觸發(fā)重大資產(chǎn)重組程序，進(jìn)而對(duì)公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、負(fù)債水平及日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。該資產(chǎn)處置還可能使公司觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》中規(guī)定的財(cái)務(wù)類(lèi)強(qiáng)制退市風(fēng)險(xiǎn)警示情形。

此次拍賣(mài)吸引了廣泛關(guān)注，京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，拍賣(mài)期間有超過(guò)800人設(shè)置提醒，近5萬(wàn)人次參與圍觀。起拍價(jià)設(shè)定為30.53億元，而專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為43.61億元，兩者存在顯著價(jià)差。

從經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看，皇庭國(guó)際2025年上半年業(yè)績(jī)承壓明顯。公司半年度報(bào)告顯示，今年1-6月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.90億元，同比下降18.48%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)虧損1.85億元。分業(yè)務(wù)板塊分析，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入1.46億元，同比減少20.31%；物業(yè)管理服務(wù)收入9451.88萬(wàn)元，同比下降27.12%。各業(yè)務(wù)線(xiàn)收入下滑幅度均超過(guò)兩成，反映出公司當(dāng)前面臨的經(jīng)營(yíng)困境。