融創(chuàng)中國(guó)在股價(jià)反彈后，再度出手進(jìn)行股權(quán)融資。10月17日，公司公告稱(chēng)，通過(guò)“先舊后新”的方式配售4.89億股，占現(xiàn)有已發(fā)行股本的約5.60%，配售價(jià)為每股2.465港元，募資總額約為12.05億港元。此次融資距離上一次已相隔兩年多，上一次配股是在2022年1月，彼時(shí)配售價(jià)高達(dá)10港元，募資45.2億港元。

融創(chuàng)表示，此次融資所得凈額主要用于支持境內(nèi)公司債的長(zhǎng)期解決方案及一般營(yíng)運(yùn)資金。融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌在中期業(yè)績(jī)報(bào)告中坦言，公司短期內(nèi)仍面臨保交樓和化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等壓力。

盡管融創(chuàng)是較早一批實(shí)現(xiàn)境內(nèi)債重組的房企，但銷(xiāo)售下行等因素導(dǎo)致其債務(wù)危機(jī)并未完全解除。截至2024年8月31日，融創(chuàng)到期未償付借款本金總額高達(dá)1122.51億元。面對(duì)如此龐大的債務(wù)，本次募資的12億港元顯得杯水車(chē)薪，孫宏斌的債務(wù)解決之路依然漫長(zhǎng)。

公告發(fā)布后，融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)單日暴跌27%。市場(chǎng)分析認(rèn)為，股價(jià)大跌可能與投資者對(duì)配售價(jià)折讓的擔(dān)憂(yōu)有關(guān)，這也反映出市場(chǎng)對(duì)融創(chuàng)資金狀況和償債能力的疑慮。股價(jià)自9月下旬以來(lái)的大幅上漲可能也導(dǎo)致了獲利回吐的現(xiàn)象。

融創(chuàng)的債務(wù)問(wèn)題依然嚴(yán)峻。中報(bào)顯示，截至上半年期末，融創(chuàng)借貸總額約為2774.3億元，而現(xiàn)金余額僅為256.8億元。面對(duì)不斷增加的債務(wù)壓力，融創(chuàng)不得不對(duì)債務(wù)進(jìn)行再度展期。

在業(yè)績(jī)方面，融創(chuàng)中國(guó)上半年繼續(xù)虧損，營(yíng)業(yè)收入同比減少41.4%，凈虧損約166.7億元。虧損額收窄的同時(shí)，營(yíng)收也大幅下降，主要原因是銷(xiāo)售不佳。2024年上半年，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額262.8億元，相較于去年同期大幅下降。

除了債務(wù)問(wèn)題，保交樓也是融創(chuàng)的“頭等大事”。中報(bào)顯示，上半年融創(chuàng)在52個(gè)城市完成了約5.8萬(wàn)戶(hù)房屋交付任務(wù)。下半年，公司將積極利用行業(yè)支持政策，爭(zhēng)取全年完成超過(guò)17萬(wàn)戶(hù)交付目標(biāo)。

為了籌集資金，融創(chuàng)不斷出售資產(chǎn)。然而，并非所有資產(chǎn)都能順利脫手。例如，無(wú)錫融創(chuàng)城投資有限公司名下的不動(dòng)產(chǎn)曾三次上架拍賣(mài)，但均因無(wú)人出價(jià)而流拍。最終，該資產(chǎn)以17億元的價(jià)格抵償債務(wù)。

對(duì)于孫宏斌來(lái)說(shuō)，不斷賣(mài)資產(chǎn)是無(wú)奈之舉，也是為了讓融創(chuàng)留在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的代價(jià)。他需要在債務(wù)壓力和銷(xiāo)售下滑的雙重挑戰(zhàn)下，尋找新的出路。