中國(guó)海外發(fā)展（中海地產(chǎn)）近期公布的2024年度財(cái)報(bào)，再次彰顯了其在房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先地位。這份成績(jī)單的亮眼之處，不僅在于其穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，更在于其在逆境中的持續(xù)增長(zhǎng)。

財(cái)報(bào)顯示，中海地產(chǎn)在2024年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1851.5億元，凈利潤(rùn)達(dá)到156.4億元，處于行業(yè)領(lǐng)先水平。更令人矚目的是，其銷售額達(dá)到3106.9億元，同比增長(zhǎng)0.3%，成為TOP10房企中唯一實(shí)現(xiàn)銷售額正向增長(zhǎng)的企業(yè)。這一成績(jī)，無疑為當(dāng)前動(dòng)蕩的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。

中海地產(chǎn)的穩(wěn)健，不僅體現(xiàn)在銷售業(yè)績(jī)上，更體現(xiàn)在其財(cái)務(wù)指標(biāo)的持續(xù)優(yōu)化上。2024年，公司的資產(chǎn)負(fù)債率降至55.8%，凈借貸比僅為29.2%，均處于行業(yè)最低區(qū)間。同時(shí)，其加權(quán)平均融資成本僅為3.1%，同樣為行業(yè)最低水平。這些數(shù)據(jù)的背后，是中海地產(chǎn)對(duì)財(cái)務(wù)安全的堅(jiān)定保障和對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的精準(zhǔn)把控。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行周期中，中海地產(chǎn)的表現(xiàn)尤為引人注目。其堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，不受外界干擾，堅(jiān)決保障財(cái)務(wù)安全。同時(shí)，中海地產(chǎn)還積極進(jìn)取，持續(xù)深耕超一線和部分強(qiáng)二線城市，不斷鞏固和擴(kuò)大其市場(chǎng)份額。這種穩(wěn)健與進(jìn)取并重的策略，使得中海地產(chǎn)在逆境中依然能夠保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

中海地產(chǎn)的戰(zhàn)略布局也頗具前瞻性。其土地儲(chǔ)備高度聚焦，持續(xù)聚焦高能級(jí)城市的深耕。2024年，中海地產(chǎn)是唯一一家拿地金額超過600億的房企，在一線城市的投資權(quán)益比超過70%，一線+強(qiáng)二線城市達(dá)到91%。這種戰(zhàn)略布局，不僅為中海地產(chǎn)提供了充足的土地儲(chǔ)備，更為其未來的增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在財(cái)務(wù)穩(wěn)健和戰(zhàn)略布局的雙重保障下，中海地產(chǎn)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)自然水到渠成。其銷售額、營(yíng)收和凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，成為行業(yè)內(nèi)的佼佼者。同時(shí)，中海地產(chǎn)還注重提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，以滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的居住需求。這種以客戶為中心的經(jīng)營(yíng)理念，使得中海地產(chǎn)在市場(chǎng)上贏得了良好的口碑和品牌形象。

中海地產(chǎn)在商業(yè)物業(yè)板塊也取得了顯著的成績(jī)。2024年，其商業(yè)物業(yè)板塊收入達(dá)到71.3億元，同比上升12.1%。這一增長(zhǎng)勢(shì)頭，不僅為中海地產(chǎn)提供了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，更為其未來的多元化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在分享發(fā)展成果方面，中海地產(chǎn)同樣表現(xiàn)慷慨。其2024年全年派息達(dá)到60港仙，核心派息率達(dá)到38.2%，較去年提升了近6個(gè)百分點(diǎn)。這種與投資者共享發(fā)展成果的做法，不僅增強(qiáng)了投資者的信心，更為中海地產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

中海地產(chǎn)在面對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)時(shí)，始終保持著清醒的頭腦和堅(jiān)定的信念。其管理層在交流會(huì)上表示，中海地產(chǎn)將繼續(xù)堅(jiān)守不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)主航道，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，持續(xù)深耕高能級(jí)城市。這種戰(zhàn)略定力和市場(chǎng)洞察力，使得中海地產(chǎn)在逆境中依然能夠保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)動(dòng)力。

總的來說，中海地產(chǎn)的2024年度財(cái)報(bào)是一份令人矚目的成績(jī)單。其穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)、前瞻性的戰(zhàn)略布局、卓越的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量以及慷慨的分紅政策，都使得中海地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)中獨(dú)樹一幟。展望未來，我們有理由相信，中海地產(chǎn)將繼續(xù)保持這種穩(wěn)健與進(jìn)取并重的策略，為投資者和消費(fèi)者創(chuàng)造更多的價(jià)值。