澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)印度買家熱潮

近年來(lái)，中國(guó)投資者在澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)的活躍表現(xiàn)備受矚目。然而，最新數(shù)據(jù)顯示，印度買家正迅速崛起，成為澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的新勢(shì)力。據(jù)Realestate報(bào)道，過(guò)去一年中，印度購(gòu)房者對(duì)澳大利亞房產(chǎn)的興趣激增了近四分之一，墨爾本更是成為他們的熱門選擇。

PropTrack的最新海外搜索報(bào)告進(jìn)一步證實(shí)了這一趨勢(shì)。該報(bào)告顯示，印度購(gòu)房者對(duì)澳大利亞住宅的搜索量同比增長(zhǎng)了23%。同時(shí)，外國(guó)投資審查委員會(huì)的數(shù)據(jù)也顯示，2023-2024財(cái)年印度投資者在澳大利亞的房產(chǎn)交易數(shù)量和價(jià)值均顯著增長(zhǎng)。

墨爾本作為澳大利亞的文化和經(jīng)濟(jì)中心，吸引了大量海外買家的關(guān)注。除了印度買家，中國(guó)買家也對(duì)墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出濃厚興趣。PropTrack高級(jí)分析師Karen Dellow指出，墨爾本是海外買家搜索量最高的城市之一，其中Toorak、South Yarra和Glen Waverley等郊區(qū)更是熱門之選。

Elite Buyer Agents創(chuàng)始人Kim Easterbrook表示，她幫助了許多印度買家在墨爾本找到合適的住房，其中不少是醫(yī)療行業(yè)的專業(yè)人士。印度市場(chǎng)對(duì)家庭住宅的需求強(qiáng)勁，尤其是在墨爾本的東部郊區(qū)。與此同時(shí)，中國(guó)買家在高端市場(chǎng)的活躍度也很高，他們主要關(guān)注價(jià)格在200萬(wàn)至600萬(wàn)澳元之間、帶有土地且位于安全區(qū)域的家庭住宅。

除了購(gòu)房市場(chǎng)，墨爾本的租房市場(chǎng)也競(jìng)爭(zhēng)激烈。Rental Search Australia聯(lián)合創(chuàng)始人Jade Costello指出，她接觸到的遷往墨爾本的海外客戶中，絕大多數(shù)來(lái)自英國(guó)和新西蘭。這些海外租房者希望房產(chǎn)靠近工作地點(diǎn)或熱門學(xué)區(qū)，但由于墨爾本房源短缺，租房需求持續(xù)旺盛。

盡管澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著諸多挑戰(zhàn)，但海外買家的興趣依然高漲。隨著技能短缺問(wèn)題持續(xù)存在，預(yù)計(jì)海外買家對(duì)澳大利亞房產(chǎn)的興趣仍將保持高位。對(duì)于墨爾本的居民來(lái)說(shuō)，雖然春天的花粉癥讓人苦不堪言，但這座城市的魅力和潛力依然吸引著無(wú)數(shù)海外投資者的目光。