在市場底部與政策底部交匯之際，格力地產(chǎn)在地方國資的推動下，決定逐步撤離房地產(chǎn)領域。近日，該公司宣布了一項重大資產(chǎn)置換計劃，擬將其持有的多家子公司100%股權(quán)及相關債務，與珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（珠海免稅）51%的股權(quán)進行置換。

根據(jù)公告，格力地產(chǎn)將上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江等五家公司的股權(quán)，以及約5億元的債務，與海投公司持有的珠海免稅51%股權(quán)進行交易。交易完成后，格力地產(chǎn)將全面轉(zhuǎn)向免稅業(yè)務，旨在打造一個以免稅為核心，涵蓋大消費運營等相關產(chǎn)業(yè)鏈的上市公司。

格力地產(chǎn)對免稅業(yè)務的執(zhí)著并非一朝一夕。早在四年前，當國內(nèi)免稅市場正值鼎盛時，格力地產(chǎn)就曾計劃收購珠海免稅100%股權(quán)，但受多種因素影響，該計劃多次被擱置。如今，隨著樓市政策的放寬和市場回暖，格力地產(chǎn)卻選擇此時退出房地產(chǎn)，引發(fā)業(yè)界關注。

然而，免稅市場也并非一片坦途。近年來，免稅市場競爭日益激烈，加之電商沖擊和出境游分流，免稅業(yè)務面臨較大挑戰(zhàn)。珠海免稅雖然擁有一定市場地位，但與行業(yè)巨頭相比仍有較大差距。此次資產(chǎn)置換能否助力格力地產(chǎn)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型，尚存不確定性。

盡管如此，格力地產(chǎn)對轉(zhuǎn)型免稅業(yè)務仍充滿信心。公司表示，將利用珠海大本營的優(yōu)勢，強化業(yè)務管理運營團隊，為后續(xù)做強免稅、保稅、完稅等大消費運營業(yè)務奠定基礎。