在市場底部與政策底部交匯之際,格力地產(chǎn)在地方國資的推動下,決定逐步撤離房地產(chǎn)領域。近日,該公司宣布了一項重大資產(chǎn)置換計劃,擬將其持有的多家子公司100%股權(quán)及相關債務,與珠海市免稅企業(yè)集團有限公司(珠海免稅)51%的股權(quán)進行置換。
根據(jù)公告,格力地產(chǎn)將上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江等五家公司的股權(quán),以及約5億元的債務,與海投公司持有的珠海免稅51%股權(quán)進行交易。交易完成后,格力地產(chǎn)將全面轉(zhuǎn)向免稅業(yè)務,旨在打造一個以免稅為核心,涵蓋大消費運營等相關產(chǎn)業(yè)鏈的上市公司。
格力地產(chǎn)對免稅業(yè)務的執(zhí)著并非一朝一夕。早在四年前,當國內(nèi)免稅市場正值鼎盛時,格力地產(chǎn)就曾計劃收購珠海免稅100%股權(quán),但受多種因素影響,該計劃多次被擱置。如今,隨著樓市政策的放寬和市場回暖,格力地產(chǎn)卻選擇此時退出房地產(chǎn),引發(fā)業(yè)界關注。
然而,免稅市場也并非一片坦途。近年來,免稅市場競爭日益激烈,加之電商沖擊和出境游分流,免稅業(yè)務面臨較大挑戰(zhàn)。珠海免稅雖然擁有一定市場地位,但與行業(yè)巨頭相比仍有較大差距。此次資產(chǎn)置換能否助力格力地產(chǎn)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型,尚存不確定性。
盡管如此,格力地產(chǎn)對轉(zhuǎn)型免稅業(yè)務仍充滿信心。公司表示,將利用珠海大本營的優(yōu)勢,強化業(yè)務管理運營團隊,為后續(xù)做強免稅、保稅、完稅等大消費運營業(yè)務奠定基礎。