在市場(chǎng)底部與政策底部交匯之際，格力地產(chǎn)在地方國(guó)資的推動(dòng)下，決定逐步撤離房地產(chǎn)領(lǐng)域。近日，該公司宣布了一項(xiàng)重大資產(chǎn)置換計(jì)劃，擬將其持有的多家子公司100%股權(quán)及相關(guān)債務(wù)，與珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（珠海免稅）51%的股權(quán)進(jìn)行置換。

根據(jù)公告，格力地產(chǎn)將上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江等五家公司的股權(quán)，以及約5億元的債務(wù)，與海投公司持有的珠海免稅51%股權(quán)進(jìn)行交易。交易完成后，格力地產(chǎn)將全面轉(zhuǎn)向免稅業(yè)務(wù)，旨在打造一個(gè)以免稅為核心，涵蓋大消費(fèi)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的上市公司。

格力地產(chǎn)對(duì)免稅業(yè)務(wù)的執(zhí)著并非一朝一夕。早在四年前，當(dāng)國(guó)內(nèi)免稅市場(chǎng)正值鼎盛時(shí)，格力地產(chǎn)就曾計(jì)劃收購珠海免稅100%股權(quán)，但受多種因素影響，該計(jì)劃多次被擱置。如今，隨著樓市政策的放寬和市場(chǎng)回暖，格力地產(chǎn)卻選擇此時(shí)退出房地產(chǎn)，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。

然而，免稅市場(chǎng)也并非一片坦途。近年來，免稅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，加之電商沖擊和出境游分流，免稅業(yè)務(wù)面臨較大挑戰(zhàn)。珠海免稅雖然擁有一定市場(chǎng)地位，但與行業(yè)巨頭相比仍有較大差距。此次資產(chǎn)置換能否助力格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，尚存不確定性。

盡管如此，格力地產(chǎn)對(duì)轉(zhuǎn)型免稅業(yè)務(wù)仍充滿信心。公司表示，將利用珠海大本營(yíng)的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化業(yè)務(wù)管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為后續(xù)做強(qiáng)免稅、保稅、完稅等大消費(fèi)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。