在北京京密路101號(hào)，曾有一家承載著金陵飯店“北上”戰(zhàn)略夢(mèng)想的直營(yíng)店——北京金陵飯店。然而，在蛇年春節(jié)前夕，這家飯店卻宣布了閉店的消息，令人唏噓不已。

作為金陵飯店在北京的唯一直營(yíng)店，北京金陵飯店自2021年5月底開(kāi)業(yè)以來(lái)，一直被視為金陵飯店在華北地區(qū)的重要戰(zhàn)略布局。然而，經(jīng)過(guò)四年的運(yùn)營(yíng)，該飯店卻未能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營(yíng)效果，連續(xù)四年虧損，凈資產(chǎn)由開(kāi)業(yè)時(shí)的1063萬(wàn)元降至2024年上半年的-1941萬(wàn)元。

面對(duì)這一困境，金陵飯店與人濟(jì)置業(yè)經(jīng)過(guò)多輪協(xié)商，最終決定終止北京金陵飯店的后續(xù)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)調(diào)解協(xié)議，金陵飯店需支付人濟(jì)置業(yè)約1500萬(wàn)元的合同解除違約金及部分租金。這一決定雖然令人遺憾，但或許也是金陵飯店在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下做出的無(wú)奈選擇。

北京金陵飯店的閉店，不僅標(biāo)志著金陵飯店在“北上”戰(zhàn)略上的一次挫敗，也引發(fā)了業(yè)界對(duì)于直營(yíng)店模式的質(zhì)疑。在此之前，金陵飯店曾制定了“多品牌、多層級(jí)、多模式”的發(fā)展戰(zhàn)略，并在一、二線城市設(shè)立高中端酒店品牌旗艦店、樣板店，其中多為直營(yíng)店模式。然而，北京金陵飯店的閉店，或許會(huì)讓金陵飯店重新審視這一戰(zhàn)略。

值得注意的是，金陵飯店并未完全放棄北京市場(chǎng)。目前，北京地區(qū)仍有2家中信金陵委托管理項(xiàng)目，金陵飯店表示，未來(lái)若有合適的機(jī)會(huì)，也不排除重新進(jìn)軍北京市場(chǎng)。

然而，金陵飯店的省外管理運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)也面臨著諸多挑戰(zhàn)。與北京金陵飯店同一時(shí)期成立的貴州貴寧達(dá)酒店管理股份公司，在2024年上半年也宣布逐步終止業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，給金陵飯店的“南下”戰(zhàn)略帶來(lái)了不小的打擊。

作為一家老牌國(guó)資高星酒店管理集團(tuán)，金陵飯店在改革開(kāi)放初期就開(kāi)啟了征程，曾是全國(guó)首批旅游涉外企業(yè)之一。然而，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，金陵飯店也面臨著業(yè)績(jī)承壓的困境。為了應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn)，金陵飯店在2023年底完成了管理層“換血”，并制定了新的發(fā)展目標(biāo)。

在新的發(fā)展戰(zhàn)略中，金陵飯店將核心主業(yè)進(jìn)一步聚焦華東市場(chǎng)，并推出了自營(yíng)酒店“煥新計(jì)劃”。同時(shí)，金陵飯店還加強(qiáng)了對(duì)酒店資產(chǎn)的控制力，受托管理了11家酒店項(xiàng)目公司股權(quán)。這些舉措或許能夠幫助金陵飯店在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中重新找回昔日的競(jìng)爭(zhēng)力。

然而，酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。近年來(lái)，隨著消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和居民可支配收入的增加，整體消費(fèi)環(huán)境逐漸趨于理性、務(wù)實(shí)。這對(duì)酒店住宿業(yè)帶來(lái)了較大的挑戰(zhàn)。為了吸引客源，許多酒店都選擇了降價(jià)的方式來(lái)保證入住率。這一趨勢(shì)在2024年尤為明顯，部分目的地酒店價(jià)格相比往年出現(xiàn)了明顯的下滑。

在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，金陵飯店需要更加靈活地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，不斷調(diào)整和優(yōu)化自身的戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)模式。只有這樣，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局的夢(mèng)想。

雖然北京金陵飯店的閉店給金陵飯店帶來(lái)了一定的打擊，但這也是金陵飯店在發(fā)展過(guò)程中必須面對(duì)的挑戰(zhàn)。相信在未來(lái)的發(fā)展中，金陵飯店能夠吸取教訓(xùn)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以更加穩(wěn)健的步伐邁向全國(guó)市場(chǎng)。

同時(shí)，我們也期待金陵飯店能夠在未來(lái)的發(fā)展中，更加注重品質(zhì)和服務(wù)，不斷提升自身的品牌形象和核心競(jìng)爭(zhēng)力。只有這樣，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，成為消費(fèi)者信賴和喜愛(ài)的酒店品牌。

最后，我們也希望金陵飯店能夠保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，不斷推動(dòng)自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展。相信在金陵飯店全體員工的共同努力下，一定能夠?qū)崿F(xiàn)更加輝煌的成就。