10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），其中1年期LPR下調(diào)至3.1%，5年期以上LPR下調(diào)至3.6%，兩者均較上月下降了25個(gè)基點(diǎn)。

這是自2024年以來(lái)LPR的第三次下降，也是降幅最大的一次。內(nèi)人士表示，本次下調(diào)符合預(yù)期，預(yù)計(jì)明年LPR報(bào)價(jià)還會(huì)有一定下調(diào)空間。此次LPR下調(diào)傳遞出穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展的政策信號(hào)，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，激發(fā)信貸需求，促進(jìn)企業(yè)投資。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員張雪峰認(rèn)為：1年期LPR更關(guān)注短期的信貸成本，通常與短期經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的活躍度相關(guān)；而5年期以上LPR更多影響到房地產(chǎn)貸款和長(zhǎng)期投資決策。

對(duì)于購(gòu)房者而言，5年期以上LPR的下降將進(jìn)一步減輕房貸利息支出。

根據(jù)測(cè)算，5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，意味著100萬(wàn)元房貸30年的利息支出將減少5.1萬(wàn)元。疊加10月25日大部分銀行存量房貸利率將批量下調(diào)，購(gòu)房的貸款者們將省下一筆不小的費(fèi)用。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家余豐慧表示：通過(guò)引導(dǎo)5年期以上LPR報(bào)價(jià)下行來(lái)降低居民房貸利率，被視作穩(wěn)樓市的關(guān)鍵舉措。在控制相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，政策層面可能仍有意推動(dòng)此類長(zhǎng)期貸款利率的下降。

“考慮到實(shí)體經(jīng)濟(jì)實(shí)際融資成本仍偏高，尤其是在通脹水平較低的環(huán)境下，通過(guò)進(jìn)一步引導(dǎo)LPR下降來(lái)提振宏觀經(jīng)濟(jì)總需求、降低企業(yè)負(fù)擔(dān)，具有政策合理性。全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇力度、通脹預(yù)期等因素的變化，可能促使央行適時(shí)調(diào)整貨幣政策取向。如果經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程不如預(yù)期強(qiáng)勁或外部風(fēng)險(xiǎn)上升，為應(yīng)對(duì)潛在的經(jīng)濟(jì)下行壓力，央行可能傾向于通過(guò)調(diào)低LPR來(lái)提供更多貨幣寬松?！庇嘭S慧認(rèn)為。

未來(lái)政策走向方面，上周央行行長(zhǎng)潘功勝在2024金融街論壇年會(huì)上表示，預(yù)計(jì)年底前視市場(chǎng)流動(dòng)性情況，擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25-0.5個(gè)百分點(diǎn)。

央行還計(jì)劃推出一些針對(duì)中小企業(yè)的金融支持政策，緩解這些企業(yè)在經(jīng)濟(jì)下行期面臨的融資難題。這些措施將進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，同時(shí)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新的動(dòng)力。

工信部信息通信經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)委員盤和林表示，降準(zhǔn)和降息是配合推進(jìn)的，降準(zhǔn)是為了增加銀行系統(tǒng)貨幣供給量，造就貨幣供大于求的局面，繼而推動(dòng)銀行積極降低信貸利率，也為銀行降低資金成本，從而為存量房貸利率下調(diào)創(chuàng)造條件。

業(yè)內(nèi)人士表示：未來(lái)，無(wú)論是降息還是降準(zhǔn)均有空間，我國(guó)貨幣政策的基調(diào)，可以說(shuō)正在向“適度寬松”調(diào)整。而LPR的下調(diào)和未來(lái)政策的預(yù)期，都有助于提升市場(chǎng)信心，降低企業(yè)和居民的融資成本，促進(jìn)投資和消費(fèi)，從而支持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

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