近日，商業(yè)零售領(lǐng)域的一則重磅消息引起了廣泛關(guān)注：百聯(lián)股份宣布將以1元人民幣的象征性價(jià)格，收購(gòu)長(zhǎng)沙樂(lè)和城60%的股權(quán)。這一交易背后，不僅折射出實(shí)體商業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型浪潮中的探索與挑戰(zhàn)，更揭示了傳統(tǒng)商業(yè)模式在新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的生存法則。

作為長(zhǎng)沙的老牌商業(yè)綜合體，樂(lè)和城近年來(lái)的經(jīng)營(yíng)狀況每況愈下。電商的沖擊、消費(fèi)習(xí)慣的改變，以及內(nèi)部管理等多方面的問(wèn)題，共同導(dǎo)致了其財(cái)務(wù)狀況的惡化。據(jù)2024年財(cái)報(bào)顯示，樂(lè)和城全年虧損高達(dá)1.2億元，資產(chǎn)負(fù)債率更是突破了90%的警戒線。面對(duì)如此嚴(yán)峻的經(jīng)營(yíng)困境，樂(lè)和城急需尋找新的出路。

而百聯(lián)股份，作為中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)零售企業(yè)，近年來(lái)一直在加速推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，希望通過(guò)并購(gòu)整合優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，進(jìn)一步完善線下布局。此次收購(gòu)樂(lè)和城60%的股權(quán)，正是百聯(lián)股份在數(shù)字化轉(zhuǎn)型道路上的一次重要嘗試。

然而，1元的收購(gòu)價(jià)格無(wú)疑令人咋舌。那么，這一看似不可思議的交易價(jià)格背后，究竟隱藏著怎樣的商業(yè)邏輯呢？

首先，從財(cái)務(wù)角度來(lái)看，樂(lè)和城已資不抵債，凈資產(chǎn)為負(fù)。按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，收購(gòu)對(duì)價(jià)可以象征性確定為1元。其次，百聯(lián)股份在收購(gòu)的同時(shí)，還將承擔(dān)樂(lè)和城約8億元的債務(wù)。這實(shí)質(zhì)上構(gòu)成了交易對(duì)價(jià)的主要部分。交易雙方還簽訂了業(yè)績(jī)對(duì)賭條款，要求百聯(lián)股份在未來(lái)三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)樂(lè)和城的扭虧為盈。這無(wú)疑給收購(gòu)方帶來(lái)了巨大的經(jīng)營(yíng)壓力。

盡管面臨著巨大的挑戰(zhàn)，但百聯(lián)股份對(duì)此次收購(gòu)仍充滿信心。他們表示，通過(guò)數(shù)字化改造和業(yè)態(tài)升級(jí)，有望將樂(lè)和城打造成為智慧商業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。預(yù)計(jì)百聯(lián)將投入3-5億元用于樂(lè)和城的改造升級(jí)，重點(diǎn)引入新零售、體驗(yàn)式消費(fèi)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

對(duì)于百聯(lián)股份而言，此次收購(gòu)不僅意味著獲取了長(zhǎng)沙核心商圈的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，進(jìn)一步完善了區(qū)域布局；更是一次在數(shù)字化轉(zhuǎn)型道路上的重要突破。通過(guò)整合供應(yīng)鏈資源、提升規(guī)模效應(yīng)，百聯(lián)股份有望在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)更有利的地位。

當(dāng)然，收購(gòu)之路并非一帆風(fēng)順。樂(lè)和城的經(jīng)營(yíng)困境并非一朝一夕形成，百聯(lián)股份能否在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)其扭虧為盈，仍存在較大不確定性。同時(shí)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要大量的資金和技術(shù)投入，這對(duì)于百聯(lián)股份來(lái)說(shuō)也是一次嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

盡管如此，百聯(lián)股份仍然堅(jiān)定地邁出了這一步。他們相信，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，傳統(tǒng)商業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估需要新的方法論。而成功的并購(gòu)整合，關(guān)鍵在于后續(xù)的數(shù)字化改造和運(yùn)營(yíng)能力提升。此次收購(gòu)樂(lè)和城60%的股權(quán)，正是百聯(lián)股份在數(shù)字化轉(zhuǎn)型道路上的一次大膽嘗試。

隨著交易的完成，百聯(lián)股份與樂(lè)和城將共同開(kāi)啟新的篇章。未來(lái)，他們能否在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，讓我們拭目以待。