4月26日晚，上海大名城企業(yè)股份有限公司（600094.SH，以下簡稱“大名城”）發(fā)布2024年報，受房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整影響，大名城2024年凈虧損23.36億元，同比暴跌1149.65%；實現(xiàn)營業(yè)收入41.71億元，同比銳減64.34%。

大名城2024年業(yè)績大幅下滑主要源于行業(yè)持續(xù)低迷引發(fā)的存貨減值及銷售策略調(diào)整，大名城計提了存貨及投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備21.63億元，疊加遞延所得稅資產(chǎn)轉(zhuǎn)回影響5.05億元，合計對利潤造成26.68億元沖擊。

2024年，房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模持續(xù)萎縮，全國商品房銷售額同比下降17.1%。大名城2024年合約銷售額僅20.25億元，為加速回款被迫采取降價促銷策略，導(dǎo)致毛利率承壓。

在傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收縮之際，大名城加速布局新賽道。與福建大數(shù)據(jù)產(chǎn)投共建的智算中心已投入運營，配置NVIDIA H800服務(wù)器提供2000P算力，2024年實現(xiàn)收入3958萬元。同時，大名城斥資1200萬美元投資eVTOL（電動垂直起降飛行器）企業(yè)峰飛航空，并計劃建設(shè)“低空城際智慧樞紐機(jī)場”，探索低空經(jīng)濟(jì)新增長點。不過年報提示，轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)尚未形成規(guī)模效益，存在市場拓展及技術(shù)迭代風(fēng)險。

大名城在2024年報中寫到，行業(yè)修復(fù)仍需時間周期，“活著比什么都重要”。分析人士指出，大名城在財務(wù)安全線上的轉(zhuǎn)型探索雖具前瞻性，但如何在房地產(chǎn)下行周期中平衡存量去化與新興業(yè)務(wù)投入，仍是其破局關(guān)鍵。